2024년 일산 풍동 아파트 전월세 시세 분석

안녕하세요 새벽부엉이 입니다.

2024년 경기도 고양시 일산 동구 풍동에서 거래된 아파트 전월세 시세를 분석한 결과, 평균 전세 보증금은 5,295만 원, 평균 월세는 보증금 5,000만 원, 월세 142만 원입니다. 본 분석에서는 풍동의 주요 아파트 단지별 전세 보증금과 월세 가격을 비교하고, 부동산 시장의 동향과 전망을 다룹니다.

 

2024년 일산 풍동 아파트 전월세 시세 분석

 

일산 풍동 아파트 시장 개요

경기도 고양시 일산 동구 풍동은 교통, 상업, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 주거 선호도가 높은 곳입니다. 최근 몇 년간 지속적인 개발과 함께 아파트 전월세 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다.

주요 아파트 단지 매매 시세

숲속마을 5단지 (아이파크)

숲속마을 5단지 아이파크는 풍동 내에서 높은 전세 보증금과 월세 가격을 기록한 단지로, 고급 인테리어와 다양한 편의시설, 넓은 평형대를 제공하여 주거 만족도가 높습니다.

단지명전세 보증금 (만원)평형 (㎡)월세 보증금 (만원)월세 (만원)

숲속마을 5단지 아이파크	60,000	37.8	8,000	185
숲속마을 5단지 아이파크	50,000	45.6	15,000	155

숲속마을 6단지 (두산위브)

숲속마을 6단지 두산위브는 꾸준한 인기를 끌고 있는 단지로, 쾌적한 주거 환경과 합리적인 가격대로 인기를 끌고 있습니다. 평균 전세 보증금은 59,000만 원으로 나타났으며, 월세 보증금도 높은 수준을 유지하고 있습니다.

단지명전세 보증금 (만원)평형 (㎡)월세 보증금 (만원)월세 (만원)

숲속마을 6단지 두산위브	59,000	39.1	5,000	180
숲속마을 6단지 두산위브	50,000	43.4	10,000	150

쌍용

쌍용은 풍동 내에서 고급 아파트 단지로 평가받고 있으며, 최근 실거래가와 월세 가격 모두에서 우수한 성과를 기록하였습니다.

단지명전세 보증금 (만원)평형 (㎡)월세 보증금 (만원)월세 (만원)

쌍용	59,000	52.2	20,000	140
쌍용	45,000	43.6	10,000	120

트렌드 및 시장 동향

가격 상승 요인

경기도 고양시 일산 동구 풍동의 아파트 가격 상승에는 여러 요인이 작용하고 있습니다. 첫째, 교통 인프라 확장이 주요 요인입니다. 지하철과 주요 도로망의 확장이 주거 수요 증가를 이끌고 있습니다. 둘째, 대형 상업 시설과 교육 기관의 입주로 인해 생활 편의성이 크게 개선되었습니다. 이러한 요소들은 풍동의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

향후 전망

경기도 고양시의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보일 것으로 예상됩니다. 교통 및 상업 인프라 확장이 지속적으로 이루어지면서 지역 가치가 더욱 상승할 것입니다. 특히, 고급 아파트 단지의 수요가 계속 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 전월세 시세도 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.

투자 전략 및 고려 사항

투자 포인트

경기도 고양시는 투자자들에게 매우 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 교통 인프라의 확장과 대형 상업 시설의 입주로 인해 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있기 때문입니다. 특히, 고급 아파트 단지에 대한 투자 수요가 높아지면서 매매 수익률도 높게 유지되고 있습니다.

주의 사항

하지만, 경기도 고양시 지역의 부동산 시장은 일정 부분 리스크도 존재합니다. 교통 인프라 확장과 상업 시설의 입주가 예상보다 지연될 경우, 부동산 가격 상승이 제한될 수 있습니다. 따라서, 투자 시에는 이러한 요소들을 충분히 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

결론

2024년 경기도 고양시 일산 동구 풍동의 아파트 전월세 시세를 분석한 결과, 주요 아파트 단지의 매매 가격과 평당 가격이 높은 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났습니다. 이 지역은 앞으로도 꾸준한 발전과 함께 부동산 가격 상승이 예상되며, 교통 및 상업 인프라 확장이 그 원동력이 될 것입니다. 이번 분석을 통해 경기도 고양시 일산 동구 풍동의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 향후 투자 전략을 수립하는 데 도움이 되길 바랍니다.

종합 분석

경기도 고양시 일산 동구 풍동의 아파트 시장은 2024년에 들어서도 계속해서 높은 상승세를 이어가고 있습니다. 특히, 고급 아파트 단지들은 여전히 높은 수요를 자랑하며 매매가와 평당가가 꾸준히 상승하고 있습니다. 이는 풍동의 교통, 상업, 생활 인프라가 지속적으로 발전하고 있기 때문입니다. 이러한 요인들이 풍동을 주거지로서 매우 매력적으로 만들고 있으며, 앞으로도 이러한 추세가 지속될 것으로 보입니다.

트렌드 및 시장 동향 세부 분석

경기도 고양시는 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 주요 트렌드로는:

• 고급화 추세: 풍동의 아파트 단지들은 대부분 고급화되어 가고 있으며, 이는 높은 매매가를 유지하는 주요 요인입니다.
• 교통 인프라 개선: 지하철 노선 확장과 새로운 도로망 건설 등으로 교통 편의성이 크게 개선되고 있습니다.
• 상업 시설 확장: 대형 상업 시설과 문화시설이 지속적으로 확장되면서 생활 편의성이 크게 향상되고 있습니다.

시장 전망 세부 분석

향후 몇 년 동안 고양시의 부동산 시장은 다음과 같은 전망을 보입니다:

• 계속되는 가격 상승: 고급 아파트 단지의 수요가 지속적으로 증가함에 따라 매매 가격과 평당 가격은 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
• 투자 기회 확대: 고양시의 지속적인 발전과 함께 투자 기회도 확대될 것입니다. 특히, 교통 인프라와 상업 시설의 확장은 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다.

각 단지별 세부 분석

숲속마을 5단지 아이파크, 숲속마을 6단지 두산위브, 쌍용 등 주요 아파트 단지의 매매 시세와 평당 매매 가격을 상세히 분석한 결과, 고급 아파트 단지들의 수요가 매우 높다는 것을 알 수 있었습니다. 이는 고양시의 고급화된 주거 환경과 뛰어난 입지 조건 덕분입니다.

결론 및 투자 전략

2024년 경기도 고양시 일산 동구 풍동의 아파트 시장은 여전히 상승세를 유지하고 있으며, 이는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 고급 아파트 단지에 대한 높은 수요와 교통 및 상업 인프라의 지속적인 발전이 풍동 부동산 시장의 주요 원동력입니다. 투자자들은 이러한 요인들을 고려하여 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.