경주 동천동의 아파트 시세는 푸르지오와 우방타운을 중심으로 크게 변동했습니다. 푸르지오가 비교적 높은 가격대를 형성하며 시세를 주도했으며, 각 아파트 단지의 매매 가격과 평당 매매 가격을 분석하여 동천동 부동산 시장의 현황을 파악했습니다.
푸르지오 아파트 시세 분석
주요 거래 내역
푸르지오 아파트는 경주 동천동에서 높은 매매가를 기록한 단지입니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다.
- 6월 15일: 5억 8700만 원
- 6월 27일: 5억 6000만 원
- 10월 16일: 5억 2000만 원
날짜매매 가격 (만원)
| 6월 15일 | 58700 |
| 6월 27일 | 56000 |
| 10월 16일 | 52000 |
평당 매매 가격
평당 매매 가격 분석 결과, 푸르지오 아파트의 가격 변동은 다음과 같습니다.
- 6월 15일: 1302만 원
- 11월 11일: 1288만 원
날짜평당 매매 가격 (만원)
| 6월 15일 | 1302 |
| 11월 11일 | 1288 |
우방타운 아파트 시세 분석
주요 거래 내역
우방타운 아파트는 비교적 낮은 매매가를 기록했지만 꾸준한 거래가 이루어졌습니다.
- 10월 29일: 2억 9000만 원
- 7월 3일: 2억 7500만 원
- 2월 21일: 2억 6800만 원
날짜매매 가격 (만원)
| 10월 29일 | 29000 |
| 7월 3일 | 27500 |
| 2월 21일 | 26800 |
평당 매매 가격
우방타운 아파트의 평당 매매 가격 변동은 다음과 같습니다.
- 9월 13일: 920만 원
- 7월 21일: 907만 원
날짜평당 매매 가격 (만원)
| 9월 13일 | 920 |
| 7월 21일 | 907 |
종합 분석
2023년 경주 동천동의 아파트 매매가는 푸르지오와 우방타운 단지에서 크게 차이를 보였습니다. 푸르지오 아파트는 높은 매매가와 평당 매매가를 기록하며 지역 부동산 시세를 주도했습니다. 우방타운 아파트는 비교적 저렴한 가격대에서 거래되었지만, 안정적인 시세를 유지했습니다.
단지명최고 매매가 (만원)평균 평당 매매가 (만원)
| 푸르지오 | 58700 | 1288 |
| 우방타운 | 29000 | 920 |
부동산 시장 트렌드
지역별 분석
- 동천동: 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
- 경주: 안정적인 주거 지역으로 부동산 시장이 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.
가격 변동 요인
- 교통 인프라: 지하철과 도로망 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 주거 환경 개선이 지속되고 있습니다.
- 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 줍니다.
FAQ
Q: 경주 동천동 아파트 매매가가 높은 이유는 무엇인가요? A: 동천동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
Q: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
Q: 동천동에서 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요? A: 푸르지오와 우방타운 단지가 인기 단지입니다.
Q: 아파트 평당 매매가는 어떻게 계산하나요? A: 매매가를 전용 면적으로 나누어 평당 매매가를 계산합니다.
Q: 아파트 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 보증금 반환 조건 등을 명확히 해야 합니다.
주의사항
- 아파트 매매 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
- 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
- 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
- 매매가가 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.
추가 정보
부동산 시장 전망
2023년 하반기 경주 동천동 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 아파트 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.
투자 전략
- 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트를 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
- 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 아파트 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.
지역 개발 계획
- 신규 지하철 노선: 지하철 연장 및 신설 계획이 진행 중이며, 이는 동천동의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
- 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.
'🌝경제이야기' 카테고리의 다른 글
| 부산 하이엔드 오피스텔 매매 시세 분석 (0) | 2024.07.13 |
|---|---|
| 안양 비산동 아파트 매매 시세 분석 (0) | 2024.07.13 |
| 이태원 다가구 주택 및 단독 주택 전세, 월세 시세 분석 (0) | 2024.07.13 |
| 인천 송도 아파트 분양권 매매 가격 분석 (0) | 2024.07.13 |
| 강릉 아파트 전세 및 월세 시세 분석 (0) | 2024.07.13 |
