강남 및 여의도 하이엔드 오피스텔 매매 시세 분석 트렌드

안녕하세요 새벽부엉이입니다.

2024년 서울 강남구와 여의도동에서 거래된 하이엔드 오피스텔의 실거래가 및 평당 매매 가격을 분석합니다. 피엔폴루스, 여의도파크센터, 더샵 아일랜드 파크 등의 단지를 중심으로 시세 변동과 시장 동향을 살펴봅니다.

 

강남 및 여의도 하이엔드 오피스텔 매매 시세 분석 트렌드

 

강남 및 여의도 하이엔드 오피스텔 매매 가격 순위

 

주요 단지 실거래가

날짜단지명매매 가격 (만원)

1월 17일	피엔폴루스	390,000
2월 29일	피엔폴루스	300,000
2월 01일	여의도파크센터	280,000
4월 17일	여의도파크센터	271,645
2월 20일	에스케이리더스뷰	238,000
3월 16일	여의도파크센터	200,000

 

2024년 강남 및 여의도 하이엔드 오피스텔 중 실거래가가 가장 높은 단지는 피엔폴루스로, 최고 거래가는 3억 9천만 원을 기록했습니다. 여의도파크센터와 에스케이리더스뷰 또한 높은 거래가를 보였습니다.

 

주요 단지 평당 매매가

날짜단지명평당 매매 가격 (만원)

3월 21일	논현동 상지카일룸 M	11,096
2월 29일	피엔폴루스	10,628
1월 17일	피엔폴루스	9,305
5월 03일	삼성동 현대위버포레	7,533
4월 19일	브라이튼 여의도	6,837
4월 03일	강남루덴스 오피스텔	6,071

 

논현동 상지카일룸 M은 평당 매매가에서 최고가를 기록했으며, 피엔폴루스와 삼성동 현대위버포레도 높은 평당 매매가를 보였습니다.

피엔폴루스 분석

 

단지 개요

피엔폴루스는 강남구에 위치한 고급 오피스텔로, 우수한 위치와 편의 시설로 인해 높은 인기를 끌고 있습니다. 이 단지는 넓은 평수와 현대적인 내부 시설을 갖추고 있어 고급 주거지를 찾는 고객들에게 많은 관심을 받고 있습니다.

 

가격 추이

피엔폴루스의 실거래가는 3억 9천만 원에서 3억 원 사이로 거래되었으며, 평당 매매가는 1,062만 원에서 930만 원 사이로 기록되었습니다. 이 단지는 안정적인 가격 상승을 보이며, 향후에도 꾸준한 수요가 예상됩니다.

여의도파크센터 분석

 

단지 개요

여의도파크센터는 여의도에 위치한 하이엔드 오피스텔로, 다양한 편의 시설과 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 이 단지는 비즈니스맨과 고소득층에게 인기가 많으며, 여의도의 랜드마크로 자리잡고 있습니다.

 

가격 추이

여의도파크센터의 실거래가는 2억 8천만 원에서 2억 7천만 원 사이로 거래되었으며, 평당 매매가는 560만 원에서 540만 원 사이로 기록되었습니다. 이 단지는 여의도의 중심지에 위치해 있어 지속적인 수요가 예상됩니다.

강남 및 여의도 하이엔드 오피스텔 시장 동향

 

시장 동향

2024년 강남 및 여의도 하이엔드 오피스텔 시장은 높은 수요와 제한된 공급으로 인해 지속적인 가격 상승을 보이고 있습니다. 특히 피엔폴루스와 여의도파크센터와 같은 고급 단지들이 시장을 주도하고 있습니다.

 

전망

강남 및 여의도 하이엔드 오피스텔 시장은 향후에도 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 고급 오피스텔의 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 고소득층과 비즈니스맨을 중심으로 한 수요가 지속될 것으로 보입니다. 특히 교통과 편의 시설이 잘 갖추어진 단지들이 높은 인기를 유지할 것으로 예상됩니다.

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