부산 금곡동 아파트 시장 분석 매매가격 전망

안녕하세요 새벽부엉이 입니다.

부산 북구 금곡동 아파트 매매 시세를 분석한 결과, 평균 실거래가는 2억 1,173만 원으로 나타났습니다. 주요 단지별 매매 가격과 평당 매매 가격을 비교하여 시장 동향과 전망을 상세히 분석합니다. 금곡동은 교통 및 상업 인프라 확장으로 주거 수요가 증가하고 있으며, 이러한 요인들이 가격 상승을 견인하고 있습니다.

 

부산 금곡동 아파트 시장 분석 매매가격 전망

 

지역 개요

부산 북구 금곡동은 교통이 편리하고 상업 및 교육 인프라가 잘 갖추어져 있는 주거지역입니다. 최근 몇 년간 지속적인 개발로 인해 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

매매 시세 분석

실거래가

2024년 부산 금곡동에서 총 92호의 아파트가 거래되었으며, 평균 실거래가는 2억 1,173만 원입니다. 아래 표는 주요 아파트 단지의 매매 가격을 정리한 것입니다.

날짜단지명매매 가격 (만원)

2월 28일	신화명리버뷰자이	42,500
2월 27일	신화명리버뷰자이	41,600
2월 26일	신화명리버뷰자이	41,500
1월 23일	신화명리버뷰자이	38,750
3월 12일	신화명리버뷰자이	38,500
1월 11일	신화명리버뷰자이	38,000
3월 04일	율리역벽산블루밍1단지	37,800
2월 06일	신화명리버뷰자이	37,000
1월 12일	신화명리버뷰자이	36,000
1월 29일	화명한일유앤아이	35,800

평당 매매 가격

평당 매매 가격은 평균 994만 원이며, 신화명리버뷰자이가 1,755만 원으로 가장 높은 평당 가격을 기록했습니다.

날짜단지명평당 매매 가격 (만원)

2월 05일	신화명리버뷰자이	1,755
1월 23일	화명한일유앤아이	1,717
2월 28일	신화명리버뷰자이	1,654
3월 02일	화명뜨란채	1,621
2월 27일	신화명리버뷰자이	1,618
2월 26일	신화명리버뷰자이	1,615
2월 02일	화명뜨란채	1,604
3월 01일	화명한일유앤아이	1,548
1월 23일	신화명리버뷰자이	1,507
1월 20일	동원역삼정그린코아	1,505

주요 아파트 단지 비교

신화명리버뷰자이

신화명리버뷰자이는 금곡동에서 높은 매매 가격과 평당 매매 가격을 기록한 인기 단지입니다. 고급 인테리어와 다양한 편의시설, 넓은 평형대를 제공하여 주거 만족도가 높습니다.

화명한일유앤아이

화명한일유앤아이는 평균 매매 가격과 평당 매매 가격에서 높은 수준을 유지하고 있습니다. 쾌적한 주거 환경과 합리적인 가격대로 인기를 끌고 있습니다.

율리역벽산블루밍1단지

율리역벽산블루밍1단지는 교통 접근성이 뛰어나며, 주거 만족도가 높은 단지로 평가받고 있습니다. 평균 매매 가격은 37,800만 원으로 나타났으며, 평당 매매 가격은 1,470만 원입니다.

트렌드 및 전망

부동산 가격 상승 요인

부산 금곡동의 부동산 가격 상승에는 여러 요인이 작용하고 있습니다. 첫째, 교통 인프라 확장이 주요 요인입니다. 도로 및 대중교통 확장이 주거 수요 증가를 이끌고 있습니다. 둘째, 대형 상업 시설과 교육 기관의 입주로 인해 생활 편의성이 크게 개선되었습니다. 이러한 요소들은 금곡동의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

시장 전망

부산 금곡동의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보일 것으로 예상됩니다. 교통 및 상업 인프라 확장이 지속적으로 이루어지면서 지역 가치가 더욱 상승할 것입니다. 특히, 고급 아파트 단지의 수요가 계속 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 매매 시세도 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.

투자 전략 및 고려 사항

투자 포인트

부산 금곡동은 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 교통 인프라의 확장과 대형 상업 시설의 입주로 인해 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있기 때문입니다. 특히, 고급 아파트 단지에 대한 투자 수요가 높아지면서 매매 수익률도 높게 유지되고 있습니다.

주의 사항

하지만, 부산 금곡동 지역의 부동산 시장은 일정 부분 리스크도 존재합니다. 교통 인프라 확장과 상업 시설의 입주가 예상보다 지연될 경우, 부동산 가격 상승이 제한될 수 있습니다. 따라서, 투자 시에는 이러한 요소들을 충분히 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

결론

2024년 부산 금곡동의 아파트 매매 시세를 분석한 결과, 주요 아파트 단지의 매매 가격과 평당 가격이 높은 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났습니다. 이 지역은 앞으로도 꾸준한 발전과 함께 부동산 가격 상승이 예상되며, 교통 및 상업 인프라 확장이 그 원동력이 될 것입니다. 이번 분석을 통해 부산 금곡동의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 향후 투자 전략을 수립하는 데 도움이 되길 바랍니다.