부산 신축 아파트 매매 시세 분석: 해운대 센트럴 푸르지오와 남천 자이

부산에서 거래된 신축 아파트 시세를 분석한 결과, 남천 자이가 최고 매매가와 평당 매매가를 기록했습니다. 평균 실거래가는 4억 7,611만 원이며, 평당 매매 가격은 약 2,269만 원입니다. 주요 단지별 실거래가와 평당 매매 가격을 통해 부산 부동산 시장을 자세히 분석합니다.

 

부산 신축 아파트 매매 시세 분석: 해운대 센트럴 푸르지오와 남천 자이

 

남천 자이 시세 분석

주요 거래 내역

남천 자이는 부산에서 가장 높은 매매가를 기록한 단지입니다. 특히 11월 10일에는 22억 원에 거래되었습니다.

• 11월 10일: 22억 원
• 11월 1일: 13억 5천만 원
• 5월 1일: 13억 원
• 4월 13일: 13억 원

날짜매매 가격 (만원)

11월 10일	220,000
11월 1일	135,000
5월 1일	130,000
4월 13일	130,000

평당 매매 가격

남천 자이의 평균 평당 매매 가격은 5,372만 원입니다.

해운대 센트럴 푸르지오 시세 분석

주요 거래 내역

해운대 센트럴 푸르지오는 7월 24일에 12억 6천만 원에 거래되었습니다.

• 7월 24일: 12억 6천만 원
• 5월 12일: 11억 원

날짜매매 가격 (만원)

7월 24일	126,000
5월 12일	110,000

평당 매매 가격

해운대 센트럴 푸르지오의 평균 평당 매매 가격은 4,278만 원입니다.

주요 단지별 매매 시세

쌍용 더 플래티넘 거제 아시아드 시세 분석

쌍용 더 플래티넘 거제 아시아드는 8월 15일에 7억 2천만 원에 거래되었습니다.

날짜매매 가격 (만원)

8월 15일

72,000

서면 롯데 캐슬 엘루체 시세 분석

서면 롯데 캐슬 엘루체는 10월 31일에 7억 1천 5백만 원에 거래되었습니다.

날짜매매 가격 (만원)

10월 31일

71,500

종합 분석

평균 매매가

2023년 부산 신축 아파트의 평균 실거래가는 약 4억 7,611만 원으로 나타났습니다. 주요 단지별로는 남천 자이와 해운대 센트럴 푸르지오가 높은 매매가를 기록하고 있습니다.

단지명평균 매매 가격 (만원)평균 평당 매매가 (만원)

남천 자이	220,000	5,372
해운대 센트럴 푸르지오	126,000	4,278
쌍용 더 플래티넘 거제 아시아드	72,000	2,807
서면 롯데 캐슬 엘루체	71,500	2,781

부동산 시장 트렌드

지역별 분석

• 해운대구: 해운대구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
• 부산: 부산은 대규모 아파트 단지가 많이 위치해 있으며, 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

가격 변동 요인

• 교통 인프라: 지하철과 도로망의 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
• 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 주거 환경 개선이 지속됩니다.
• 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 줍니다.

FAQ

Q: 부산 신축 아파트 매매가가 높은 이유는 무엇인가요? A: 부산은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.

 

Q: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

 

Q: 부산에서 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요? A: 남천 자이와 해운대 센트럴 푸르지오, 쌍용 더 플래티넘 거제 아시아드 단지가 인기가 많습니다.

 

Q: 아파트 평당 매매가는 어떻게 계산하나요? A: 매매가를 전용 면적으로 나누어 평당 매매가를 계산합니다.

 

Q: 아파트 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 보증금 반환 조건 등을 명확히 해야 합니다.

 

주의사항

• 아파트 매매 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
• 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
• 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
• 매매가가 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.

추가 정보

부동산 시장 전망

2023년 하반기 부산 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 아파트 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.

투자 전략

• 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트를 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
• 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 아파트 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.

지역 개발 계획

• 신규 지하철 노선: 부산 지하철 연장 및 신설 계획이 진행 중이며, 이는 부산의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
• 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.